Saturday, January 26, 2013

The Illusion of 'Majority Opinion'

The Illusion of 'Majority Opinion'


The Illusion of 'Majority Opinion'

Posted: 26 Jan 2013 10:50 AM PST


If there is one concept on Earth that has been the absolute bane of human existence (besides global elitism), it would have to be the concept of the "majority opinion".

The moment men began refusing to develop their own world views without first asking "What does everyone else think?", they set themselves up for an endless future of failures.

We are, of course, very social beings, and our natures drive us to seek those of like mind and spirit in what some might call a "tribal imperative".

However, this imperative to organize is often manipulated by those who understand the psychological mechanisms behind it.  Oligarchs and tyrants abuse and exploit the inherent social natures of the people in order to fool them into abandoning their individuality for the sake of the group, or some abstract and dishonest ideal.

When successful, the organization of a culture becomes bitter and twisted, changing from a tribe or a community of sovereign individuals, into a nightmare collective of soulless sheep.

Human beings desperately want to belong, but, they also desperately want to understand the environment around them.  Often, the desire to belong and the desire to know the truth conflict.

In some societies, in order to be accepted, one must give up on his search for truth and avoid eliciting the anger of others.

This causes a severe mental and emotional disturbance within a population.  In order to reconcile their conflicting needs within a system that does not nurture their quest for transparency, they tend to unconsciously cling to the "majority view" as if their very existence depends on it.

The idea of the majority view or the "mainstream", gives people the sense that they are a part of a group, and at the same time, gives them the illusion of being informed.

Their rationale is:

CLICK HERE for the rest of the post by Brandon Smith.

Ego, Id, iPad? Freud and Tablets?

Posted: 26 Jan 2013 10:46 AM PST

No, of course Freud didn't write anything about the iPad. But an obscure 1925 essay on the "Mystic Pad" gives us some clues as to what he would have made of modern computing technologies.


In 1925, Sigmund Freud published an essay, "A Note upon the 'Mystic Writing Pad.' " In it, he considered a recent market arrival, the Mystic Writing Pad (of course), as a sort of metaphor for the human mind.

At base, the Mystic Pad was "a slab of dark brown resin or wax" on which sat a translucent sheet of wax paper covered by a transparent sheet of celluloid. When a person set a stylus to it, the dark resin would become visible through the wax paper at the points of contact, and thus one could write. When the record was no longer desired, erase it by simply lifting the wax paper off of the slab. (This contemporary kids' toy is a rough equivalent.) The celluloid served merely to protect the wax paper from ripping as the stylus ran across it.

This may not sound like much of a metaphor for the human mind, but one unintended consequence of this procedure struck Freud as quite significant: "The permanent trace of what was written is retained upon the wax slab itself and is legible in suitable lights." The Mystic Pad had a particular kind of memory.

"I do not think it is too far-fetched," Freud wrote, "to compare the celluloid and waxed paper cover with the system of Pcpt.-Cs. [Perception -Consciousness] and its protective shield, the wax slab with the unconscious behind them, and the appearance and disappearance of the writing with the flickering-up and passing-away of consciousness in the process of perception."

For Freud, this was new, as far as technology metaphors go. The other two major technologies he examines in his essay -- paper and slate -- he scrutinizes not so much as a metaphor for the mind, but in their capacity as memory aids or, "mnemic apparatus," as Freud calls them.

CLICK HERE to read the rest of the entry by Rebecca J. Rosen.

YB Salahuddin Mahu Najib Jelaskan Tujuh Isu Yang Belum Terjawab

Posted: 26 Jan 2013 09:37 AM PST


Naib Presiden PAS, YB Salahuddin Ayub menyatakan bahawa beliau akan menulis surat kepada YAB Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Tun Razak meminta beliau menjelaskan tujuh isu yang belum terjawab sehingga kini.

Pertama ialah berhubung kenyataan Presiden Dewan Perniagaan Melayu Malaysia (Datuk Syed Ali AlAttas) baru-baru ini mengatakan, 80 peratus di sekitar Iskandar Malaysia sudah pun dimiliki oleh warga asing. Datuk Syed juga mengatakan rakyat Johor paling miskin disebabkan harga rumah & hartanah di Johor yang sangat membebankan.

Kedua, isu penjualan tanah Keretapi Tanah Melayu(KTM) kepada Singapura tanpa kerelaan rakyat Johor.

Ketiga, isu pengambilan tanah Pengerang untuk tujuan projek petrokimia (RAPID) yang menimbulkan pelbagai kontroversi dimana projek besar bernilai RM60 bilion itu mengakibatkan alam sekitar dan kesihatan penduduk terbabit terjejas.

Keempat, isu kehilangan medan minyak Blok L dan M milik Malaysia dan diserahkan kepada kerajaan Brunei berikutan pelaksanaan pertukaran surat antara Malaysia dan Brunei pada 16 Mac, 2009.

Kelima, kerugian yang dialami oleh Tabung Haji (TH) dalam pelaburan wang ahlinya apabila saham Silver Bird Group Berhad (Silver Bird) merudum sehingga bernilai serendah 20.5 sen sahaja. (TH merupakan pemegang saham terbesar dalam Silver Bird iaitu sebanyak 22.19 %).

Keenam isu kerugian KWSP akibat daripada kejatuhan Felda Global Ventures Holdings Bhd (FGV) di bawha paras IPO.

Ketujuh mengei pendedahan ahli perniagaan, Deepak Jaikishan yang mengaitkan Najib dan keluarganya dalam kes pembunuhan wanita Mongolia, Altantuya Shaaribuu. Jawapan ringkas Najib bahawa Deepak tidak berwibawa tidak menjawab persoalan yang ditimbulkan.

Menurut Salahuddin, ketujuh-tujuh isu tersebut perlu dijawab oleh Najib kerana ia melibat kepentingan rakyat seluruhnya.

Salahuddin berkata demikian di Majlis Mengeteh dan Santai bersama rakyat di Merlimau petang ini.

Pada sebelah paginya, Salahuddin telah menghadiri dan berucap di Majlis Munaqasyah Ucapan Dasar Presiden ke 58 Peringkat Negeri Melaka yang diadakan di Kompleks PAS Jasin, Dataran Hamas Jasin.

Turut sama membentangkan kertas kerja ialah Tn Hj Asmuni Awi dan Ustaz Idris Ahmad, kedua-duanya AJK PAS Pusat.

Tn Hj Adly Zahari, Pesuruhjaya PAS Melaka di dalam ucapan alu-aluannya meminta ahli-ahli PAS negeri Melaka bekerja keras untuk menghadapi pilihanraya umum ke 13 yang akan diadakan tidak berapa lama lagi dan berusaha menangkis segala serangan pihak lawan dengan pantas sebelum ianya meracuni pemikiran rakyat.

Munaqasyah tersebut telah dihadiri oleh seluruh pimpinan PAS Negeri, Dewan-dewan dan PAS Kawasan-kawasan di dalam negeri Melaka.

Rafizi Kepada Zahid Hamidi: Jumpa Di Mahkamah, Lawan Tetap Lawan!

Posted: 26 Jan 2013 06:35 AM PST

Rafizi tidak akan tarik balik kenyataan, lawan saman Zahid

KUALA LUMPUR, 26 Jan — Pengarah strategi PKR, Rafizi Ramli tidak akan tarik balik kenyataannya berkenaan Kementerian Pertahanan menggunakan dana awam untuk membeli saham Astacanggih, milik peniaga permaidani Deepak Jaikishan berharga RM30 juta dan membeli tanah Raja Roopiah bernilai RM160 juta di Bukit Raja.

Beliau yang dihubungi The Malaysian Insider berkata, rakyat Malaysia secara umumnya sudah mengetahui kes ini dan beliau sedia ke mahkamah menghadapi saman dari Menteri Pertahanan Datuk Seri Ahmad Zahid Hamidi.

"Ya, saya akan hadapi saman tersebut. Saya akan go through dengan lawyer saya mengenai isu ini," kata Rafizi.

Semalam, Ahmad Zahid berkata beliau akan menyaman Rafizi berkenaan tulisannya di dalam blognya, yang didakwa berunsur fitnah, palsu dan tidak benar.

Saman itu dikemukakan berhubung artikel yang mengaitkan beliau dengan seorang ahli perniagaan karpet, Deepak Jaikishan.

Ahmad Zahid selaku plaintif berkata, perkataan tersebut antaranya membawa maksud beliau tidak kompeten, salah guna kuasa sebagai Menteri Pertahanan dan tidak jujur.

Menteri Pertahanan itu antaranya menuntut ganti rugi am dan khas bagi fitnah bertulis, ganti rugi teladan dan melampau serta menarik balik sepenuhnya kata-kata fitnah itu.

Pengarah strategi PKR itu berkata, beliau bersedia untuk ke mahkamah agar semua dokumen yang terlibat dapat disapina di mahkamah.

"Kalau dia saman saya, baguslah, kita boleh sapina semua dokumen nanti.

"Apa yang saya katakan, beliau selaku Menteri Pertahanan harus bertanggungjawab kepada dana awam," kata Rafizi lagi.

Ahmad Zahid menuntut ganti rugi am dan khas, ganti rugi teladan, penarikan penuh segala kata-kata fitnah serta meminta maaf dalam format yang diberikan Ahmad Zahid dan diiklankan dalam empat surat khabar tempatan, empat bahasa selama dua hari.

Beliau juga menuntut perintah supaya defendan mengeluarkan artikel tersebut daripada blog miliknya, perintah larangan daripada mengulangi atau menerbitkan semula termasuk di ceramah, perhimpunan dan kempen pilihan raya.

Turut dituntut ialah faedah empat peratus ke atas jumlah ganti rugi, kos dan relif lain.


Zahid fail saman fitnah terhadap Rafizi


Menteri Pertahanan Datuk Dr Ahmad Zahid mendakwa artikel yang di tulis Pengarah Strategik PKR, Rafizi Ramli palsu dan ditulis dengan niat jahat.

KUALA LUMPUR: Menteri Pertahanan Datuk Seri Dr Ahmad Zahid Hamidi hari ini memfailkan saman fitnah terhadap Pengarah Strategi Parti Keadilan Rakyat (PKR) Mohd Rafizi Ramli berhubung satu artikel di dalam laman blog.

Dr Ahmad Zahid memfailkan writ saman tersebut menerusi Tetuan Majid Krishna Menon & Lee di Pejabat Pendaftar Mahkamah Tinggi di sini.

Mengikut pernyataan tuntutan, Dr Ahmad Zahid mendakwa Mohd Rafizi (defendan) menerbitkan artikel fitnah itu di laman blog miliknya iaitu RafiziRamli dotcom.

Dr Ahmad Zahid mendakwa artikel itu adalah tidak benar, palsu dan ditulis dengan niat jahat bagi memberi gambaran negatif berkenaan diri dan pekerjaannya untuk dibaca orang awam.

Katanya Rafizi mengetahui kesan langsung penerbitan artikel tersebut yang membolehkan ia diterbit semula oleh pihak media termasuk media di laman Internet.

Dr Ahmad Zahid turut mendakwa perkataan yang terkandung dalam artikel tersebut membawa maksud bahawa beliau tidak kompeten untuk menjawat jawatan sebagai Menteri Pertahanan, menyalah guna kuasa, tidak bertanggungjawap, menyalah guna wang rakyat dan pecah amanah.

Beliau mendakwa tujuan sebenar Rafizi berbuat demikian adalah untuk melupuskan keyakinan orang awam dan gabungan Barian Nasional terhadapnya terutama dalam pilihan raya umum akan datang.

Dr Ahmad Zahid menuntut ganti rugi am dan khas, ganti rugi teladan, penarikan penuh segala kata-kata fitnah serta meminta maaf dalam format yang diberikan Ahmad Zahid dan diiklankan dalam empat surat khabar tempatan, empat bahasa selama dua hari.

Beliau juga menuntut perintah supaya defendan mengeluarkan artikel tersebut daripada blog miliknya, perintah larangan daripada mengulangi atau menerbitkan semula termasuk di ceramah, perhimpunan dan kempen pilihan raya.

Turut dituntut ialah faedah empat peratus ke atas jumlah ganti rugi, kos dan relif lain.
-Bernama

JAKIM Diselar Kerana Guna Khutbah Jumaat Semai Kebencian Terhadap Agama

Posted: 26 Jan 2013 03:41 AM PST

Teks khutbah Jumaat adalah percubaan wujudkan kebencian agama, kata pemimpin PAS

KUALA LUMPUR, 26 Jan — Beberapa orang pemimpin PAS membidas penguatkuasa Islam Malaysia kerana pertuduhan menwujudkan kebencian agama semasa solat Jumaat semalam bagi umat Islam dengan menggelar mereka yang bertegas menggunakan kalimah "Allah" untuk merujuk kepada tuhan mereka sebagai "musuh Islam".

Pemimpin PAS yang dihubungi The Malaysian Insider berkata tindakan Jabatan Kemajuan Islam Malaysia (Jakim) yang menyediakan teks khutbah Jumaat tersebut tidak mencerminkan imej Islam sebagai sebuah agama keamanan dan memahami sebaliknya menggambarkannya sebagai tidak bertolak ansur.

"Langkah Jakim ini cubaan untuk mengapi-apikan sentimen benci kepada penganut Kristian.

"Sikap adu-domba mereka ini adalah tidak wajar dan tidak bertanggungjawab," kata Ahli Parlimen Shah Alam, Khalid Abdul Samad.

Dalam teks khutbah Jakim semalam, penguatkuasa agama tersebut memberi amaran kepada umat Islam diseluruh negara tentang percubaan "musuh Islam" untuk menyesatkan mereka dengan memberi gambaran semua agama adalah sama.

Umat Islam juga diberitahu terlalu berminda terbuka dan membenarkan hak Islam disalahgunakan oleh agama lain adalah tindakan "merbahaya".

"Hari ini musuh-musuh Islam cuba memesongkan dan meruntuhkan akidah ummah.

"Mereka bersatu sesama mereka dan berusaha dengan pelbagai helah dan cara termasuklah dengan membuat tuntutan penggunaan kalimah Allah di dalam kitab mereka," tulis teks tersebut.

Jakim semalam menegaskan kalimah "Allah" tidak terdapat dalam Injil mahupun Taurat, serta mengingatkan umat Islam supaya menolak tuntutan penganut Kristian yang mahu menggunakan perkataan Arab itu di dalam kitab mereka.

"Mereka percaya bahawa tuhan wujud dalam konsep Trinity iaitu God Father (Bapa Tuhan ), God the Son (Anak Tuhan ) dan Holy Spirit (Roh kudus), dan ketiga eleman ini dirujuk sebagai satu tuhan dengan panggilan umum (The Lord)," tulis Jakim lagi.

Khalid juga menyelar Jakim kerana sikap melulu menunding jari dan berprasangka buruk kepada penganut Kristian seolah-olah agama tersebut mempunyai niat untuk memecah-belahkan umat Islam di Malaysia.

"Tuduhan Jakim ini tanpa bukti, mereka hanya menuduh sahaja.

"Kenapa nak burukkan semua orang Kristian, bukan semua penganut Kristian tidak baik.

Malahan Islam tidak menganjurkan sikap berprasangka buruk kepada agama lain," tambah beliau.

Khalid sebaliknya menuduh Jakim sebagai punca umat Islam berada dalam keadaan keliru kerana gagal memainkan peranan dalam memantapkan fahaman Muslim di dalam negara.

"Merekalah (Jakim) punca umat Islam lemah kefahaman dan akidah.

"Sepatutnya Jakim melaksanakan tanggungjawab dan tugas memantapkan umat Islam di Malaysia, tapi apa yang saya lihat setakat ini mereka gagal lakukannya," kata Khalid lagi.

Dalam pada itu, Khalid juga berkata tidak bersetuju dengan Jakim yang mengatakan tuntutan bukan Islam untuk menggunakan kalimah "Allah" adalah bertujuan untuk mencetuskan kekeliruan dikalangan umat Islam.

"Kalau Jakim berkata demikian, maka terbuktilah Jakim yang selama ini tidak melaksanakan kerja mereka dengan baik.

"Lebih baik khutbah itu menerangkan tentang perbezaan akidah umat Islam dan bukan Islam, supaya Muslim lebih memahami tentang Islam yang sebenarnya," ujar beliau lagi.

Naib Presiden PAS Salahuddin Ayub juga mendakwa tindakan Jakim tersebut hanya bertujuan untuk memanaskan keadaan yang sedia tegang ketika ini serta membidas agensi tersebut sebagai menjadi "alat" kerajaan Barisan Nasional (BN).

"Sebelum itu saya mahu tanya, apakah peranan dan tanggungjawab Jakim dalam berdakwah kepada umat Islam.

"Jakim jangan jadi alat kepada BN, malahan mereka juga memutar-belit kenyataan yang diputuskan semasa Majlis Syura Ulama PAS pada awal Januari lalu," katanya.

Salahuddin menentang tindakan Jakim yang mengeluarkan khutbah menyerang penganut Kristian sebaliknya agensi tersebut perlu menerangkan dan menjelaskan kepada bukan Islam tentang kemelut penggunaan kalimah suci tersebut.

Menurut Salahuddin, tindakan Jakim tersebut hanya mengundang rasa tidak puas hati dan rasa benci bukan Islam kepada orang Muslim kerana seolah-olah memberi gambaran yang tidak baik kepada bukan Islam di Malaysia.

"Jakim sepatutnya memainkan peranan proaktif dalam menerangkan dan menghuraikan dalam isu penggunaan kalimah Allah ini.

"Tetapi mereka tidak lakukan, sebaliknya langkah Jakim mengeluarkan teks khutbah ini hanya menambah rasa tidak puas hati dan benci bukan Islam kepada Muslim," terang MP Kubang Kerian tersebut lagi.

Setiausaha Agung PAS Datuk Mustafa Ali yang dihubungi The Malaysian Insider enggan memberikan komen berkenaan teks khutbah dikeluarkan Jakim itu.

"Tiada komen, saya tidak dengar khutbah tersebut," tulis Mustafa dalam satu teks pesanan ringkas.

Isu kalimah "Allah" kembali diperkatakan semula selepas Ketua Menteri Pulau Pinang Lim Guan Eng dalam perutusannya sempena Hari Natal menuntut agar Putrajaya membenarkan penggunaan kaimah Allah dalam kitab Injil bahasa Melayu.

Bekas Mufti Perlis Prof Madya Datuk Dr Mohd Asri Zainul Abidin walaubagaimanapun mengatakan penganut agama Yahudi dan Kristian sudah menggunakan kalimah "Allah" jauh lebih lama sebelum kedatangan Nabi Muhammad dalam sebuah kuliah yang disiarkan di laman sosial YouTube -TMI

My Love..My Valentine..

Posted: 25 Jan 2013 06:08 PM PST


Sultan Selangor & Kavita Kaur (2010): Rasa sayang

Posted: 26 Jan 2013 01:20 AM PST

Popular blogger Mohd Nur Hanief Abdul Jalil 27 who posted "Skandal Seks Sultan Selangor Dengan Kavita Kaur?" has this time posted photos in an album entitled "Sultan Selangor & Kavita Kaur (2010)" in his Facebook page.

Link here:

One revered monk ring up to me, “What the hell your Islamic organizations are doing?”

Posted: 25 Jan 2013 11:15 PM PST

One revered monk ring up to me this morning,

" What you all are doing?
Do you never hear anything?
Why keep quiet and never do anything?
I know that you have something like an Islamic Organization, right?
What are they doing?
Haven't you all ever heard the news from Karen State?
Never heard the news from Tachileik, Shan State?
Haven't the news from Mon State arrived to you?
Another wave (of Anti-Muslim violence) is not in Rakhine State!

It will start in other states, and this time it would spread throughout the whole of the  (Mainland) Myanmar.
The Project will start in February (2013) and would only be completed in September (2013).
Once it is completed, USDP would do a nationwide relief and rehabilitation process (for Muslims of Myanmar) to get a good name.
Even Wira Thu would be made a scapegoat to sacrifice after they have used him.
These are planned and executed by a group based in Naypyidaw (Myanmar Government Administrative Capital).
In Rakhine, not only Rohingyas suffered but all the Rakhines, Monks and Buddhism suffered as a backlash. Our names became notorious around the world.
If happened again, this time, the whole world will equate all the Myanmar citizens with the notorious Talibans. Once they see the Saffron robe or Thingan the world would associate with Terrorism.
It is difficult to control from our (monks) side as the Mahana or Patron Sangha (monk) Organization is controlling the freedom of movement of all of us.
You all need to try to prevent this problem (Anti-Muslim Violence).

Your (Muslim) organizations must stop this atrocity from unfolding.

You all must try hard to prevent that plot.

You all need to inform the world about this scheme," he said.

 


PR Mampu Pertahan Selangor Dan Ambilalih Putarajaya

Posted: 26 Jan 2013 01:33 AM PST


Pakatan Rakyat (PR) mampu mempertahankan Selangor berdasarkan sokongan rakyat ketika ini yang memihak kepada gabungan itu berbanding Umno-BN dalam Pilihan Raya Umum Ke-13 (PRU13) yang akan diadakan dalam masa terdekat ini.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata, perkembangan semasa di dalam negara membuktikan rakyat mula menaruh harapan kepada PR untuk terus mentadbir Selangor malah tidak terkecuali mengambilalih pentadibiran negara di Putrajaya.

Menurutnya, kajian beberapa pihak juga jelas memberi gambaran sokongan rakyat lebih kepada PR berbanding Umno-BN.

"Analisa dibuat seorang pegawai tinggi ekonomi Bank Islam yang tidak memihak kepada sesiapa, menyatakan kenyataan bahawa harapan PR menang dan memiliki Putarajaya adalah tinggi.

"Kajian dibuat kumpulan daripada Universiti Malaya (UM) menyatakan harapan untuk PR juga tinggi.

Kajian dibuat oleh Cawangan Khas, polis dan tentera menunjukkan PR boleh menang.

"Daripada kajian dinyatakan bahawa rakyat sudah setuju untuk tukar kerajaan," katanya dalam ucapan meraikan jentera pilihan raya Ijok dan Bandar Tun Razak di sini malam tadi.

Abdul Khalid berkata, PR pada masa ini bersetuju bersama rakyat bagi membuat satu gelombang baru iaitu rakyat menentukan kerajaan yang memerintah.

"Gelombang ini sangat penting iaitu gelombang kedua dari 2008, bukan sahaja kita perlu mengukuhkan kerajaan di Selangor tetapi kita mengubah kerajaan di Putrajaya.

"Rakyat mula percaya kepada kita," katanya.


MB Selangor: Kajian dapati rakyat lebih percaya Kerajaan Negeri PR


SHAH ALAM – Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim mendakwa sebanyak 60 peratus rakyat di Selangor semakin meyakini Kerajaan Negeri Selangor Pakatan Rakyat (PR) yang beliau terajui sejak Mac 2008.

Beliau yang juga Ahli Parlimen Bandar Tun Razak berkata, kajian dijalankan Kerajaan Negeri sejak Ogos lalu mendapati tahap kepercayaan rakyat terhadap beberapa kepimpinan Umno-Barisan Nasional (BN) di negeri itu merosot kepada 20 peratus.

"Tiga bulan kita (Kerajaan Negeri) buat kira-kira sama ada boleh menang dan tawan Putrajaya atau tidak.

"... graf penerimaan rakyat terhadap PR lebih tinggi daripada BN.

"Berapa ramai orang percaya kepada (Setiausaha Umnor Selangor), Datuk Seri Ir Mohd Zin? Kurang 20 peratus. Berapa orang percaya pada (Timbalan Pengerusi Umno Selangr) Datuk Seri Noh Omar? Pun begitu, lebih kurang 20 peratus.

Berapa orang percaya Menteri Besar Selangor sekarang? Lebih 60 peratus," katanya ketika berucap meraikan lebih 400 sukarelawan dan jentera pilihan raya bahagian Parlimen Bandar Tun Razak dan Dewan Undangan Negeri (Dun) Ijok di kediaman rasminya di sini, malam tadi.

Bagaimanapun dakwa Abdul Khalid, kajian terbabit mempunyai asasnya apabila kajian yang sama dilakukan oleh Pusat Demokrasi dan Pilihan Raya Universiti Malaya (Umcedel), yang diumumkan Rabu lalu, mendapati sokongan rakyat terhadap PR semakin tinggi.

Tambah beliau, hal ini dikuatkan lagi apabila keputusan yang sama diperolehi hasil kaji selidik oleh pihak polis dan tentera baru-baru ini.

"Mereka (unit khas polis dan tentera) telah bocorkan maklumat ini sendiri, membuktikan rakyat semakin menolak Umno-BN ".... hasil survei ini, rakyat dah setuju untuk tukar kerajaan," katanya.

Dalam pada itu, Abdul Khalid mengingatkan rakyat Selangor supaya tidak menggadaikan mandat mereka hanya semata-mata gelap mata dengan pemberian Bantuan Rakyat 1 Malaysia (BR1M) yang diagihkan BN menjelang pembubaran Parlimen bulan depan.

Bagaimanapun Abdul Khalid tidak melarang rakyat untuk menerima sambil menyifatkan bantuan kewangan itu bukannya milik ahli politik atau parti, sebaliknya ia merupakan hak rakyat dan menjadi tanggungjawab kerajaan melaksanakannya sejak 50 tahun lalu.

"Duit (BR1M) boleh ambil, undi jangan, tanggungjawab saudara jangan jual, jangan jual keluarga.

".... bukan duit bapak dia, itu duit rakyat," tegas Abdul Khalid.

Sementara itu, Ahli Parlimen Lembah Pantai, Nurul Izzah Anwar memberi jaminan kepada rakyat bahawa seandainya Pakatan Rakyat memenangi dua pertiga pada Pilihan Raya Umum ke-13 (PRU13) nanti, pihaknya akan mengekalkan kedaulatan undang-undang negara sepertimana yang termaktub dalam Perlembagaan.

"Semua pimpinan tertinggi PR telah bersetuju untuk tidak merungkai setiap artikel dalam Perlembagaan Malaysia.

".... Datuk Seri Anwar Ibrahim, Datuk Seri Abdul Hadi Awang dan Lim Kit Siang sebulat suara untuk mempertahankan Perlembagaan Negara," katanya yang juga Naib Presiden PKR.

Hadir sama Ahli Parlimen Shah Alam, Khalid Samad, Ahli Parlimen Kuala Selangor, Dr Dzulkefly Ahmad, Exco Pertanian Selangor merangkap Adun Kota Anggerik, Dr Yaakob Sapari dan Pengerusi Kebangsaan Solidariti Anak Muda Malaysia (SAMM), Badrul Hisham Shaharin
- SH

Anak Muda Penentu PR Ke Putrajaya- Dr Abu Hassan

Posted: 25 Jan 2013 09:48 PM PST


Golongan muda akan menjadi penentu kejayaan Pakatan Rakyat (PR) ke Putrajaya, kata Pengasas Zentrum Future Studies, Prof Dr Abu Hassan Hasbullah.

Beliau berkata, meskipun tarikh Pilihan Raya Umum ke 13 belum diumumkan, namun momentum sokongan golongan muda pada masa ini lebih menyebelahi PR.

"Banyak isu yang berlegar berkaitan dengan anak muda menjadi topik hangat, daripada tuntutan pendidikan percuma, hapus PTPTN dan AUKU. Oleh sebab itu PR dilihat dekat dengan mereka.

"Golongan ini sebenarnya akan memberikan kesan memandangkan mereka tidak mengundi berdasarkan kepopularan, sebaliknya mekanisme ditawarkan untuk memberi kesenangan kepada rakyat," katanya ketika dihubungi.

Beliau mengulas tinjauan Pusat Kajian Demokrasi dan Pilihan Raya Universiti Malaya (UMCEDEL), mendapati PR hanya ketinggalan lima peratus di belakang BN dalam persaingan meraih undi popular dalam pilihan raya umu ke 13.

Tinjauan ke atas 1,409 responden itu menunjukkan BN mempunyai peluang 42 peratus untuk mengekalkan Putrajaya, manakala Pakatan mendapat 37 peratus peluang – dengan 21 peratus lagi "tidak pasti".

"Saya yakin 21 peratus itu adalah kelompok anak muda, mereka masih lagi mencari-cari siapa yang akan diundi mereka.

"Secara akademiknya, anak muda adalah golongan yang akan buat keputusan di saat-saat akhir, jadi pastinya penentu kemenangan bergantung kepada mereka," ujarnya yang juga pensyarah kanan Jabatan Pengajian Media, Universiti Malaya (UM). -KD

[EDISI KANTOI] Lagi Kes Syaitan Dikenali Menyamar Sebagai Ahli PAS

Posted: 25 Jan 2013 08:03 PM PST


Buletin Utama TV3 menyiarkan berita yang kononnya ahli PAS berdemo dan nembantah Azmin & Karpal...

Kot ye pun, butanglah baju tu dulu... kan dah kantoi... tak sabar sangat nak beraksi jadi "Pejuang Melayu"... rasa rasanya ahli PAS tak pakai Baju "JANJI DITEPATI". - manjada wajada

Laporan sebelum ini
klik untuk baca


The Myth of Human Progress

Posted: 25 Jan 2013 02:30 PM PST


Clive Hamilton in his "Requiem for a Species: Why We Resist the Truth About Climate Change" describes a dark relief that comes from accepting that "catastrophic climate change is virtually certain." This obliteration of "false hopes," he says, requires an intellectual knowledge and an emotional knowledge. The first is attainable. The second, because it means that those we love, including our children, are almost certainly doomed to insecurity, misery and suffering within a few decades, if not a few years, is much harder to acquire. To emotionally accept impending disaster, to attain the gut-level understanding that the power elite will not respond rationally to the devastation of the ecosystem, is as difficult to accept as our own mortality. The most daunting existential struggle of our time is to ingest this awful truth—intellectually and emotionally—and continue to resist the forces that are destroying us.

The human species, led by white Europeans and Euro-Americans, has been on a 500-year-long planetwide rampage of conquering, plundering, looting, exploiting and polluting the Earth—as well as killing the indigenous communities that stood in the way. But the game is up. The technical and scientific forces that created a life of unparalleled luxury—as well as unrivaled military and economic power—for the industrial elites are the forces that now doom us. The mania for ceaseless economic expansion and exploitation has become a curse, a death sentence. But even as our economic and environmental systems unravel, after the hottest year in the contiguous 48 states since record keeping began 107 years ago, we lack the emotional and intellectual creativity to shut down the engine of global capitalism. We have bound ourselves to a doomsday machine that grinds forward, as the draft report of the National Climate Assessment and Development Advisory Committee illustrates.

Complex civilizations have a bad habit of destroying themselves. Anthropologists including Joseph Tainter in "The Collapse of Complex Societies," Charles L. Redman in "Human Impact on Ancient Environments" and Ronald Wright in "A Short History of Progress" have laid out the familiar patterns that lead to systems breakdown. The difference this time is that when we go down the whole planet will go with us. There will, with this final collapse, be no new lands left to exploit, no new civilizations to conquer, no new peoples to subjugate. The long struggle between the human species and the Earth will conclude with the remnants of the human species learning a painful lesson about unrestrained greed and self-worship.

CLICK HERE to read the rest of the entry.

What You Did Not Know About Dr. Martin Luther King Jr.

Posted: 25 Jan 2013 12:30 AM PST


One could make the case that the Reverend Dr. Martin Luther King Jr. was the most significant American of the 20th century. He is only the third American whose birthday is commemorated as a federal holiday, a distinction not even granted Ben Franklin, Thomas Jefferson, or FDR. 44 years after his death. Although King is one of U.S. history's most widely chronicled individuals, there are aspects of his life that are less well-known than the pivotal speeches, the campaigns against Jim Crow city halls from Montgomery in 1955 to Memphis in 1968, and the dalliances that for some, tainted his personal life. King was as complex a figure as exists in our social narrative. He was a man conflicted by his commitment to a movement into which he was drafted against his better judgement and by the overwhelming demands to fulfill the role of human rights spokesperson. He was a husband and father who belonged to a people and a revolution, and the nation's most prominent advocate of nonviolence at a time when violence burned on urban streets, college campuses and in Southeast Asia.

For all his gifts, MLK was quite human. Here are some things about him that may surprise you.

1. King was born Michael, and loved ones called him Mike.

The future "drum major for justice" was born Michael Lewis King, and family members called him Mike. At some point after his father, the Rev. M.L. King Sr., changed his own name to Martin Luther, the oldest son's name was also changed. Neither man spoke or wrote publicly about the change. The elder MLK insisted that his oldest son's name was incorrectly recorded as Michael at birth, implying that the boy was named after reformer Martin Luther. Some accounts state that both names were changed in 1934 (when Junior was five) following the father's visit to Germany, when King Sr. developed an appreciation for the first Protestant. Other biographers state that King Jr. changed his name as a teenager so as to again be named after his preacher father. Whenever the appellation occurred, it was never filed legally. Like religious figures before him, such as the disciple Simon and the apostle Paul, King underwent a spiritual name change. Though his wife called him Martin, to his big sister Christine, and the rest of his immediate family he was forever Mike.

2. King wanted to marry a white cafeteria worker.


CLICK HERE for the rest of the article.

黃漢偉的協助下, 石頭公園心佑堂新廟遷威南新邦安拔

Posted: 25 Jan 2013 12:45 PM PST

許和榮(右三)贈送3旺梨予黃漢偉(左五),希望可以"興、旺、發"。

石頭公園心佑堂將拆 新廟遷威南新邦安拔

  2013-01-25 18:55
(檳城25日訊)近有50年歷史的檳城日落洞石頭公園"十三太保心佑堂"神廟將在2天後拆除,而新廟宇坐落在威南新邦安拔(Simpang Ampat)一帶。
總理許和榮在記者會上說,該堂有50年歷史,是由之前一批福州先賢本著濟世救人,造福民眾一份愛心,建設供各貫籍膜拜拿督神廟。

他說,該舊廟址原是向地主租借,然而,該堂在2011年收到搬遷律師信,也特定限期內搬遷,發展商也開出賠償一間廉價公寓或5萬令吉現金。
 
他指出,該堂為北馬一帶福州人的祠堂,祠堂內具有超過千個神祖牌位,該堂也是一間施藥、問事、看病及執行法事的神廟,為了本著濟世救人為宗旨的原則,最後經過眾理事的議決,決定支持"保廟行動。"
北馬福州人祠堂

"理事會與發展商商討長達一個多月,不過沒有結果,最終經過阿依淡區州議員黃漢偉的協助下,最後發展商獻議該堂在威南一帶賠償一個空間作為祠堂。"

他說,新廟建築面積4200平方呎,與舊廟一樣;發展商計劃在石頭公園興建一棟150個單位的中廉價屋組屋及一棟90單位的公寓,當地67間住戶也在去年5月尾及10月搬遷,分為前后兩個部分進行搬遷。

儀式上,黃漢偉、許和榮與眾理事一起進行該堂搬遷儀式,同時,許和榮也贈送3旺梨予黃漢偉,希望可為他保住江山,可以"興、旺、發"。

出席者尚有財政張君余、顧問張德余、副總務許寶愛、理事金幼正、林寶華、游國安等人。

Press Interview on Strata Management Bill 2012

Posted: 25 Jan 2013 12:36 PM PST

As reported in Nanyang Siang Pao (Property Section). I have given a press interview on Strata Management Bill. Nanyang has interviewed a few stakeholders and compile it to a report.

垃圾没人清、走廊电灯不亮、泳池和公园失修、居民拖欠百万管理费、管理层跑路…。
几乎每一天,不同地区不同的高楼住宅,包括组屋和公寓,都上演着不同程度的民声问题和管理纠纷,缠扰着约半人口。

刚在国会通过的2012年分层管理法令(Strata Management Act 2012),能否一劳永逸日夜缠绕组屋或公寓居民的烦恼?这道原本该是万灵药之方,处理不当会否反成催命符?我们访问了法律界人士、发展商和购屋者协会,全面检讨这项新法令。
当高楼房产越建越多,当约半人口买不起有地住宅,我们的确非常需要一个保障及制衡业主和管理层的法律约束。

政府认为,刚在国会通过的2012年分层管理法案,能有效解决高楼住宅如组屋和公寓的问题及纠纷。

但这项法案从提呈至通过,过程中有不同的组织发表不同的声音,甚至指出个中弊端。
一般平民如你我,难以诠释法律中的种种,那么就让专业人士来给我们导读,看看这道被视为解决组屋和公寓问题的万灵药,到底有多灵?

分层管理法案 楼民的希望

不管是屋价使然、考量治安问题或大势所趋,的确越来越多人住进高楼房产。
凡举提到高楼住宅的权益等课题,动辄是千万人口的贴身利益,因为近半人口居住在组屋或公寓,尤其是大城市如吉隆坡、八打灵再也、槟城和新山等。
不管是平民组屋还是奢华公寓,只要是居住在高楼住宅的居民,其实随时都会面对管理上、业权上和居住环境上的种种问题。

高楼问题层出不穷但在高楼产业管理方面,我国仍缺乏完整的法律结构来管制和解决高楼产业纠纷,才使组屋和公寓问题层出不穷,而且屡见不鲜。
亿达法务办事处创办人陈佐彬律师表示,加上一般高楼所应用的分层地契模式,已伸展到围篱社区(Gated and guarded community),使房产管理变得相对地复杂。

"尤其在现在风行的综合发展项目(Mixed development)趋势下,现有的法令可说是追不上时代和整个行业的发展步伐。"

因此政府提呈2012年分层管理法案(Strata Management Bill2012)以及分层地契修正法案(Strata Title Bill2012),取代该2007年的旧法令。

政府希望两者可补足2007年建筑物与共管产业(维修与管理)法令【Building and Common Property(Maintenance and Management)Act2007】的不足。
可以说,2012年分层管理法案是公寓族的希望,用来解决管理不当引起的种种问题,保障业主的权益;同时也保障管理层因业主拖欠管理费,导致入不敷出,或影响管理和维修素质,令其他业主必须同时受罪的困境。

新保障1:设仲裁庭解决纠纷
在2012年分层管理法令下,政府将成立的分层管理仲裁庭(Tribunal Pengurusan Strata),解决各种棘手的共管产业问题。
仲裁庭以主席为首,并有副主席及20名官员,可处理西马、吉隆坡联邦直辖区和纳闽直辖区的高楼管理机构(或联邦管理机构)、发展商、管理代理、购屋者以及业主提出的投诉、索偿及纷争案件。

此仲裁庭有相等于法庭的权力,运作方式如消费仲裁庭,处理索赔额不超过25万令吉,有关分层房产的纠纷,如每月的管理费,共管产业的公共范围清理,上下楼住户的纠纷等。但无权审理有关土地拥有权、房地产或土地利益或任何特许权的纠纷。

根据此分层管理法今,各方都要服从管理仲裁庭所做的决定。不过,若其中一方认为仲裁庭的决定出现严重偏差,可上诉到高庭挑战其判决。
同时,分层管理法令也阐明一旦案件已入禀房屋仲裁庭,此案件就不能带上民事法庭。

陈佐彬解读
捷便投诉管道

亿达法务办事处创办人陈佐彬律师表示,仲裁庭可审理包括投诉、索偿和纷争的案件,但不处理土地拥有权的纠纷案件。
"分层管理仲裁庭拥有相等于法庭的权力,任何一方若没有服从仲裁庭的判决,将构成罪行。

"不遵守仲裁庭判决的人,若罪成,可被罚不超过25万令吉或最高监禁3年,或两者兼施。重犯者更可被罚款每天不超过5000令吉。"
他说,成立分层管理仲裁庭后,购屋者多了一个诉讼管道,且在一般的情形下(除非涉及非常技术性的课题)不需要委托律师作为代表的。

新保障2:对付拖欠管理费业主
2012年分层管理法令也赋予更多权力给管理层,以制定本身条例,包括管理停车位、垃圾、组屋保安与安全、公共措施,住户违例养宠物,以及处理拖欠维修费问题。
法令规定,屋主在收到物业管理层发出月结通知后,必须在14天内缴付管理费,否则须缴付10%的年利息。
面对拒绝缴付管理和储备基金费用的屋主,产业管理层可向管理仲裁庭投报。
若在没有合理理由下,管理仲裁庭可判屋主罚款最高5000令吉,或监禁最高3年或两者兼施,若继续犯错则每天罚款50令吉。

黄汉伟解读
保障守规业主权益

槟州行政议员黄汉伟表示,面对拒绝缴付管理费和储备基金的屋主,管理层可向根据该法案下成立的仲裁庭投报。
他说,这么一来业主便不敢再无理拖欠管理费,影响组屋或公寓的保养和管理素质。

建议1.灌输国民意识和道德
陈佐彬说,大约只有一半的分层产业业主愿意定时缴交管理费,由此可见我国的公民意识仍然不足。
为了更有效地调解分层产业的纠纷,他建议政府除了要改进现有的高楼产业的法律结构,也应该灌输购屋者一些正确的国民意识,以便营造和谐的分层居住环境。

新保障3:建筑委会拥实权
政府将成立一个建筑物委员会(Commissioner of Building),若有纷争或发生业主拖欠管理费等问题,产业管理层可向建筑委员会申请禁令,扣押屋主的流动资产。
如果在执行扣留令时受阻,还可以出动警方协助破门来执行扣留令。

建议1.设独立委会监管
吴明权认为,这个建筑管理者独立委员会应由政府管辖,例如隶属房屋与地方政府部,而不是注册估价师局或者特别纪律部门。
"这个建筑管理者独立委员会应该公开让合格专业人士担任,即在建筑物管理拥有各种管理知识、技能与能力的专业人士。"
他认为,这些建筑管理者独立委员会成员必须在注册后,才可获准管理产业。

建议2.违例者吊销执照
全国购屋者协会总秘书郑金龙认为,相关监管单位应该对犯错的产业管理者采取纪律处分,例如吊销执照或限制他们继续管理建筑等。
郑金龙说,很多未注册的产业管理者在胡乱挥霍管理基金后,仍然逍遥法外,导致共管房产的管理基金赤字或管理单位亏损。
总括而言,他认为,唯有让这些产业管理者正式注册,才能让很多问题迎刃而解。
"届时,每个人(特别是政府和人民)将不再那么头疼。"

分层管理法令规定,产业管理者都必须注册,而且必须拥有估价师资格,才能算是正式与合法的管理者。
针对这项条款,估价师、评估师和房地产代理委员会之前有召开汇报会,表示会规范及献议让非估价师管理代理员注册为产业管理者,但前提是必须符合该委员会的条款及条件。

争议1:建筑管理被垄断?
据统计,我国目前的建筑物管理领域共有5万名拥有专业资格的建筑物管理者,管理商用、高楼以及住宅产业。
但发展商MCT Consortium执行董事吴明权指出,这些目前在建筑管理业的人,大多数都不是估价师,而是正在兼读建筑与设施管理的文凭、学位以及硕士班的学生。
"现在新法令要求只有合格估价师才能担任专业房产管理者,使这些非估价师,但在进修建筑管理课程的人陷入两个困境。"
他说,他们的专业资格不被认可,同时也再看不到在建筑管理行业的工作前景,甚至可能随时失业,最终被逼选择收入较低且无需相关领域资格的工作。

争议2:估价师会管建筑吗?
吴明权说,建筑物管理讲求的是涵盖各种技能和能力的多种纪律管理,而不只是估价的能力。
当中,他提到,工程、建筑、会计、法律、技术精湛的工艺、技术和职业技能、估价、测量、项目管理和房地产管理等等知识,是建筑管理者必备的,而不仅仅是估价的能力而已。

争议3:管理费恐上扬
虽然新法令注明只有合格估价师才能管理房产,但代表发展商与建筑物业主的共管机构(JMB)与管理机构(MC)可豁免。
吴明权说,这么一来,业主、共管机构(JMB)或管理机构(MC)不能再自行管理商用产业,也不能再委任他们所选择的任何管理代理。
相反的,业主必须向合格估价师且有注册的产业管理者要求提供服务,并需要承担更高的管理费。
吴明权认为,这是一种威慑,将牵扯很多负面影响,最重要的是会加重分层物业的管理成本。
他指出,这种牵连负面效应将会波及组屋、公寓以及高级公寓的单位业主,因为委任管理代理员的额外开支,将会加重他们的负担。
"中等以及低收入一群(主要是组屋及廉价公寓)最能感受这种负面影响,因为这类建筑物的收入来源与收集较低,所以管理代理员需要采取进一步行动,去获得费用。"

交屋时须交分层地契
政府提呈2012年分层地契修正法案,以修订1985年分层地契法令,旨在进一步保障购屋者的利益,同时为分层管理法案的推行做相对的协调与跟进。
根据此分层地契修正法,房屋发展商在交屋时必须同时移交分层地契给购屋者。
法令也阐明,发展商必须在获得分层地契图测草案证书的1个月内,向当局申请建筑或土地分层手续。
如果发展商没有依据规定,申请建筑或土地分层手续,将被罚款最低1万令吉,或不超过10万令吉,或者坐牢不超过3年,或两者兼施。
重犯者将被罚款不超过10万令吉,或每天被罚不超过1000令吉。
此外,为了解决延迟移交分层地契所造成的问题,政府将会推行分层地契电子土地管理系统,以便加强批准地契的效率。

陈佐彬解读新法 未能全面平衡利弊
亿达法务办事处创办人陈佐彬律师认为,这项条款将会间接地废除联合管理机构(Joint Management Body),当中有利也有弊,两者间未能全面平衡。
发展商和购屋者可从中受惠,但同时业主也暴露于一定的风险中。
以下,陈佐彬一一为我们分析。

好处1:转名更省时
购屋者获得分层地契,就可直接向土地局申请产业转名手续,无需像之前般,必须先得到发展商确认,才能进行有关产业买卖的手续。
在过去,很多组屋或公寓,即使业主已入住数年,甚至是超过10年,都可能仍未拿到分层地契。
当业主想要脱售有关房产或转名给其他亲人时,必须等发展商发出确认信(letter of consent)后,才能向土地局申请办理转名手续。
很多时候,等待确认信的过程漫长,有的业主因为这样失去脱售的良机。
好处2:发展商省力
由于发展商在交屋时,必须同时移交分层地契给购屋者,所以管理产业的责任也会同时移交给管理机构(Management Corporation),因此,发展商就可以在这方面省下了不少功夫。
好处3:要求维修缺陷
这么一来,管理机构接管时,有关房产应该还享有缺陷保用期(Defect Liability Period)。
因此,如果管理机构发现建筑物或其共管产业已出现漏水等等问题,便能在缺陷保用期内,要求发展商维修。

弊端1:业主无管理经验
由于新法令将会间接地废除联合管理机构(Joint Management Body),而发展商也不必再管理建筑和共管产业。
法令规定交屋时,也同步移交分层地契和管理权,那么房产的管理重任直接交给管理机构身上。

这对缺乏建筑专业知识的购屋者来说,无疑是一个重担;而且由购屋者成立的管理机构,可能会因缺乏建筑专业知识,而不能有效地或维持高素质的管理和保养工作。

郑金龙解读旧法 失当管理层难予赔偿
全国购屋者协会总秘书郑金龙觉得政府需要正视旧法令的"漏洞",是因为目前很多分层建筑物都是由没有注册者管理。

他说,市面上不少产业管理者的经营手法不当,而且数量越来越多,监管单位接获的公众投诉相应增加和更为频密。

他提到,一般的公众投诉,包括指产业管理者忽视住户、家人以及租客的生命安全。
他认为,这些问题日益严重,甚至几乎到了无法补救的地步,是因为监管当局缺乏针对产业管理者不当行为的纪律处分。

当不愉快事件发生时,他说,唯一的方法,就是告上法庭:"当法庭裁判产业管理者失误时,后者须脱售所有资产,但脱售所得未必能满足索赔。"
他续说:"换言之,这个裁决仅仅是一张纸而已。反之,若这些产业管理者已经注册的话,将有一笔补偿保险解决索赔需求。"

2012年分层地契修正法其他摘要
●产业持有人或发展商必须在分层地契分发的30天内,签署所有相关的转名文件。
●购屋者必须在获得分层地契通知书后的30天内,签署所有相关的转名文件。若产业持有人,或是购屋者违反了上述条例,可被判处罚款不少过1000令吉,但不超过1万零吉。
●廉价组屋则无须申请分层地契。州政府可在屋主的要求下,根据其地点、建筑类别及建筑成本,鉴定其是否属于廉价屋,然后自行作出认可。

分层管理法 分层地契修正法 褒vs贬
市场普遍上看好,2012年分层地契管理法令可填补2007年建筑物与共管产业法令,并形容它是正面及有远见的。
同时,这项新法令也厘清了许多高楼住宅在管理上的灰色地带,尤其是在上诉机制的缺陷。
最主要的一点,是这项法令下放更多权力予管理层执法,以及对付某些逃避缴付管理费的业主,包括扣押业主的流动资产等。

购屋者协会:厘清灰色地带
全国购屋者协会总秘书郑金龙对政府拟定2012年分层地契管理法令,投以支持票:"新法令能解决分层管理所衍生的各种问题,以及填补旧法案的不足与厘清所有灰色地带,所以我们应该支持政府这个举措。"
郑金龙希望该新法令将以更加全面的形式规定生效,以便改善我国的分层管理方式。
"因为新法令清除了旧法令的灰色地带后,具有责任感的发展商将会有更清晰的方向,清楚了解他们所需采取的行动。"
他说,站在购屋者的角度,新法令可弥补旧法案所无法提供的保障,所以购屋者将可从新法案的额外条件中受惠。同时,该协会也提呈了一份备忘录给国会,以解决法案中的一些误解。

陈佐彬:有利买卖双方
对于陈佐彬来说,新法令和修正法都是旨在针对现有的法律结构来进行调整和修补一些法律上的漏洞,他认为,无论是对发展商或购屋者而言,新法令和修正法都是好消息。
"政府拟定的新法令,代表政府积极正视分层社区为我国城市化的必经之路。
他说,尤其是在房价倍增和一屋难求的情况下,新法令和修正法所促成的高效程序、坚决执行与新成立的分层管理仲裁庭,都是为了提升与正视现有的法律架构、建筑物委员与民事诉讼。

黄汉伟:管理佳屋价高
槟州行政议员黄汉伟披露,一直以来,高楼面临管理层要职因吃力不讨好,而无人问津,但在新法令下,管理层的主席、秘书等重要职位者,可以拿到津贴,借此鼓励大家站出来为住户服务。
根据槟州行政议员黄汉伟说,目前全国仅68个地方政府设建筑委员会(COB)单位,管理着1万3000个高楼建筑物计划,其中45%或400万人居住在吉隆坡高楼,单单在过去2年已接2万7450宗投诉。
"建筑专员的服务效率低,以及缺乏法律背景和充足训练,使到组屋高楼的纷争及堆积如山的投诉无法获得妥善调解及处理。"
黄汉伟说:2012年分层管理法案可协助高楼建筑管理层有效的执行任务,屋价将自然增值。

仍有美中不足
政府冀望通过全新的2012年分层管理法令及2012年分层地契修正法令,有效解决有关分层产业的纠纷和问题,保障业主和居民的利益。
但近月来,不同的组织和专业人士纷纷指出个中的不足和弊端,当中,涉及高楼房产管理者的一环,引起特别多的关注和争论。
当然,世上很难有十全十美的事,这两项刚在国会通过的法令也一样,即使有再多的称赞和支持声音,并不代表这项法案已经无懈可击,当中还是会有美中不足的地方。

购屋者协会:灰色地带随时浮面
询及新法案有何不足的地方时,郑金龙如此回应:"就像所有法律一样,2012年分层地契管理法案也不是完全无懈可击的。
当每个案件的情况、新问题或者挑战不断增加时,有些问题就会渐渐出现灰色地带。"
他认为,当这个新法令在执行上,逐渐发现不确定或者含糊的地带,政府应该继续改善。

陈佐彬:刑罚太轻威慑不足
与其他先进国家相比,陈佐彬认为,新法令建议的刑罚,并不足以达到威慑及牵制有关单位的作用。
他以其他先进国家为例,"一旦发展商没有按照法令的规定下完成义务,将面临执照被吊销或是列入黑名单等的处罚。
"如果业主拒绝缴交管理费,那么他的产业将会被法庭宣判拍卖,以偿还所欠下的管理费。"
陈佐彬还认为,我国是需要另一个法令来加于管制有关廉价组屋的条例,但大前提则是防范社会问题的滋生,以及让人们可以实现居者有其屋的目标。

吴明权:垄断管理社会失衡
吴明权认为,只让合格估价师来管理建筑物,市面根本没有足够的估价师,同时可预见的是,在供求失衡的情况下,建筑管理费可能会上涨。
"这个法令创造了社会的不平衡,有人可以垄断整个行业,但也有人则因而必须付出更昂贵的服务费。"他认为,建筑物管理不能,也不应该,排斥任何特定的专业或职业。
"但估价师、评估师和房地产代理委员会的立场,已明显是要巩固实力和垄断整个建筑物管理的权力。"
吴明权认为,新法令无法保证在有效管理建筑物与产业并不会加重业主经济负担。

No comments: